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发明公开了一种物业园区电力负荷预测系统及方法，属于电力预测技术领域，本发明通过构建园区总入口层‑配电馈线层‑租户支路层的拓扑隶属关系索引表，获取各层级监测节点的历史负荷数据与租户信息数据后，为每一监测节点构建基线预测模型；实时采集租户支路层中各监测节点的负荷数据，识别发生负荷基线突变事件的突变节点；结合租户信息数据筛选出由租户变更引起的突变源节点；基于各突变源节点，分析配电馈线层各配电馈线回路及园区总入口层的突变影响程度；根据突变影响程度确定对应监测节点的基线预测模型的调整策略，实现根据突变影响程度自适应地为各层监测节点选择模型更新方式，在保证预测精度和效率。