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本发明属于建筑防水涂料技术领域，公开了一种耐低温开裂的柔性聚氨酯防水涂料及其制备方法，该方法先将2,2‑二羟甲基丙酸与钙源预络合，再与端羟基聚丁二烯、聚四氢呋喃醚二醇和异佛尔酮二异氰酸酯进行羟基过量的部分聚氨酯化反应，制得钙离子预络合型羟基封端羧基化聚醚‑聚丁二烯聚氨酯柔性改性物；随后将其一部分包覆碳酸钙，得到柔性界面改性碳酸钙，另一部分加入A组分中，并与含异氰酸酯预聚体的B组分混合固化成膜。本发明通过同一反应型柔性改性物对涂膜主体和填料界面进行协同改性，降低低温下填料界面应力集中，提高涂膜低温柔韧性、抗裂纹扩展能力和冻融稳定性，适用于建筑防水工程。